木造アパートの買取

木造アパートの買取ならお任せ下さい！

空室率が高い木造アパート、老朽化して管理費用や修繕費用がかさむ木造アパートも喜んで買取ります。通常、不動産会社を経由して収益物件を売却する際には入居者に立ち退いてもらう必要があります。立ち退きの交渉をしたり、立ち退き料を支払ったりしなければならず、手間と費用がかかりますが、買取であれば入居者がいる状態でもOK。現状のまま物件を売却いただけます。

木造アパートの買取について、このようなお悩みはありませんか？

設備や建物が老朽化しており入居者がいなくなってしまった
相続したが運営が難しく売却を希望している
建物が古く、他社に売却が難しいと言われてしまった

木造アパートについて上記のようなお悩みがありましたら、お気軽に東京土地開発株式会社にご相談ください。

木造アパートは家賃が低く収益が得にくい上に、維持費は人一倍かかるため、経営に困っていらっしゃるオーナー様も多いことでしょう。チェーン展開している一見キレイな賃貸物件が増えたことで競争も激化しており、売却を希望する声も多く聞かれます。
入居している状態でも取引は可能ですので、負担に感じられているなら売却を検討するのもおすすめです。

当社はクセのある物件売買のスペシャリストであり、「老朽化が進んでいるから」「条件が悪いから」と心配する必要はありません。まずはお話をお聞かせください。

木造アパートについて

古い木造アパートは老朽化が進んで修繕費がかかる傾向にあります。一方で新築や築浅アパートと比較すると入居者が集まりにくいです。すでに入居している人に対しては家賃の値上げもしづらく、支出ばかりが増えて収入は先細りしていくというケースも少なくありません。

こういった物件は不動産会社では断られたり、買い手が見つからなかったりして、なかなか売却できないというのが現実です。そうこうしているうちにもどんどん建物は古くなります。築年数が古くなればなるほど、資産価値も落ちていき、一層買い手が見つかりにくくなってしまいます。

木造アパートの買取実績

１．親から相続した木造アパートを買取ってもらった

不動産投資をしていた親が亡くなり、築40年の古い木造アパートを相続した。家賃収入はわずかで、修繕も必要。管理しきれず売却しようと思ったが、不動産会社にはことごとく断られて困っていた。東京土地開発株式会社に相談したところ、査定もしっかりしてくれて、スムーズに買取ってもらえた。

２．古い木造アパートをすぐに現金化できた

築45年の木造アパートを所有していたが、借金をして修繕費を賄っていた。このまま物件を保有していても借金が膨れ上がるだけだと思い、東京土地開発株式会社に相談。翌日に売却して現金化することができ、借金返済に充てることができた。

木造アパートの高価スピード買取

1.スピーディーな対応

弊社は累計買取実績130棟以上。木造アパートをはじめ、マンション、一戸建て、土地など、幅広い物件に対応しております。しかも、再建築不可物件や既存不適格物件、底地物件など、他社が取り扱わない、いわゆる「訳あり物件」も数多く扱ってきました。そのため、ノウハウや知識は豊富にございます。お問い合わせをいただいてから最短で即日回答、翌日支払いが可能です。
2.すぐに売却でき、仲介手数料も不要

弊社は不動産仲介業者ではなく、買取を専門に行っている会社です。そのため、物件の買い手は弊社ということになりますので、買い手を探す必要がなく、スムーズに売却いただけます。個人に対する不動産取引で必要な条件交渉や説明義務の履行、トラブル対応などの手間もかかりません。もちろん、物件は弊社が買取るので仲介手数料も一切不要です。
3.内密に木造アパートを売却できる

古い木造アパートだと、昔から住んでいる入居者がいるケースも少なくありません。通常、物件を売却する際には立ち退き交渉をしたり、立ち退き料を支払ったりする必要があり、時間と労力、費用が必要です。また、昔からの付き合いで信頼関係が強く、アパートの売却についてなかなか切り出せない大家さんも多いもの。弊社では入居者がいる物件でも買取可能。プライバシーには最大限配慮しますので、物件の売却を進めていることを入居者に知られることはありません。
4.資産価値が低い木造アパートでも高価買取可能

築年数が古い木造アパートや、空室率が高い木造アパートは一般的に資産価値が低く、買取価格も低い傾向にあります。こうした物件はマイナスポイントがフォーカスされがちですが、弊社ではこれまで数多く訳あり物件を取り扱ってきた経験から、物件のプラスポイントを見つけてアピールし、高値で販売するノウハウがあります。そのため、満足いただける査定価格を提示することが可能なのです。