ポイント1仲介と比較して、素早く・確実に売却可能！

一般的な不動産会社は物件の売り手と買い手を仲介するのが仕事です。買い手が見つかることではじめて物件が売却できます。条件や売り出し方によっては買い手が見つからず、なかなか売却できないというケースも少なくありません。

当社は物件の買取を行っています。売主様から当社が物件を買い取らせていただいた後に買い手を探すという流れになるので、買い手が見つかるまで待つ必要はありません。買い手が見つからずに物件が売却できなかったというリスクもなく、交渉などの手間も省けます。

ポイント2築年数が浅ければ浅いほど、高く買取可能！

建物を取引する上で重要なのは築年数。一般的に知られていることですが、築年数が浅ければ浅いほど、高額で取引されます。しかし、仲介業者に売却を依頼して買い手を探している間にもどんどん築年数は古くなっていきます。

当社はスピーディーに物件を買取りさせていただきますので、築年数が浅いうちに高額で売却が可能。「少しでも高く売却したい」「物件の価値が落ちる前に売却したい」という方におすすめです。

売却までの早さ

「買取」は不動産業者が直接買い取るため、最短3日～1週間程度で売却可能です。不動産業者は物件を仕入れ、独自にリフォーム等をした上で再販売を行います。良い物件を仕入れることができれば会社の利益となるため、積極的に購入・投資をしています。買い替えや相続税の納税で早期に現金が欲しい場合には、買取がおすすめです。

「仲介」は仲介業者が広告を出してから買主が見つかるまでに、約3ヶ月～6ヶ月ほどかかります。物件によっては1年以上も買主が見つからないケースもあり、売れないままだと物件の価値は下がっていく一方ですので、スピーディーな現金化には向いていません。

売却主様にかかる手間

「買取」の場合は、不動産会社が物件の瑕疵（キズ、欠陥等）や設備不具合を踏まえた上で購入します。売却主様の義務である設備修復責任や瑕疵担保責任が免責され、物件売却後の面倒なトラブルが発生するリスクを回避できるというメリットがあります。

「仲介」の場合、設備修復責任や瑕疵担保責任は売却主様の義務として残るため、物件に何らかの欠陥や設備の不具合が見つかった時には、売却主様が責任を負わなくてはなりません。

売却額

「買取」の場合、不動産業者がリフォーム等の買い取る際の諸費用、物件転売後の利益等を考慮して、売却額が相場よりも安くなるケースが多くなります。ただし、物件が不動産業者にとって魅力的で大きな収益を生むと判断された場合、仲介と同等の価格で売却できる可能性もあります。

「仲介」は相場に準拠した金額で売却できる可能性があります。特に新しい物件ほど高く売れる傾向にありますが、立地等の条件で買い手がつかないリスクも考慮しなければなりません。

秘匿性

「買取」の場合、物件の売却事実は不動産業者のみが知り得るため、きわめて秘匿性が高いと言えます。一方で「仲介」は広告等で広く買い手を募集するため、管理会社や入居者に売却事実を知られる可能性があります。